Alles wat je moet weten over de toewijzing en voorwaarden die gelden binnen Wildgroei.
Voor een deel van de woningen binnen Wildgroei gelden voorwaarden vanuit de gemeente Utrecht om betaalbaar wonen mogelijk te maken. Zo geldt voor deze woningen een maximale verkoopprijs, een inkomensgrens, een zelfbewoningsplicht en/of een huisvestingsvergunning.
Hieronder lees je wat dit betekent wanneer je interesse hebt in een van deze woningen.
Betaalbare koopwoningen
Binnen Wildgroei valt een aantal woningen is aangemerkt als betaalbare koopwoning. Deze woningen worden aangeboden tegen een maximale koopprijs die is vastgesteld door de gemeente Utrecht.
Het gaat om de volgende woningen:
- 19 appartementen in het Pergolahuis (bouwnummers 19 t/m 37)
- 1 appartement in het Steigerhuis (bouwnummer 41)
Aan deze woningen zijn aanvullende voorwaarden verbonden, zoals een huisvestingsvergunning en een zelfbewoningsplicht. Hieronder lees je hier meer over.
Huisvestigingsvergunning
Wil je een betaalbare koopwoning binnen Wildgroei kopen? Dan heb je een huisvestingsvergunning van de gemeente Utrecht nodig.
Om voor deze vergunning in aanmerking te komen, mag je inkomen niet hoger zijn dan:
- € 70.149 voor een eenpersoonshuishouden;
- € 93.531 voor een meerpersoonshuishouden.
De vergunning wordt aangevraagd via WoningNet. WoningNet beoordeelt namens de gemeente Utrecht of je aan de inkomenseisen voldoet. Pas wanneer de vergunning is verleend, kan de koop definitief worden gemaakt.
Zelfbewoningsplicht
Voor de woningen met een vrij-op-naamprijs tot en met € 686.000 geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar na oplevering.
Dit betekent dat je de woning gedurende deze periode zelf moet bewonen als hoofdverblijf. Het is niet toegestaan de woning aan te kopen met als doel deze te verhuren of als beleggingsobject.
Met deze regeling wil de gemeente Utrecht ervoor zorgen dat woningen daadwerkelijk beschikbaar blijven voor mensen die er zelf willen wonen.
Goed om te weten: De zelfbewoningsplicht betekent niet dat je de woning gedurende vijf jaar niet mag verkopen.
Anti-speculatiebeding
Voor woningen met een koopsom tot € 686.000 geldt een anti-speculatiebeding.
Dit beding is bedoeld om speculatieve aankoop en snelle doorverkoop tegen te gaan. De exacte voorwaarden worden opgenomen in de koop- en leveringsdocumentatie.
Waarom deze regels en eisen?
De gemeente Utrecht wil koopwoningen beschikbaar houden voor huishoudens waarvoor deze woningen bedoeld zijn. Daarom gelden voor een deel van de woningen aanvullende voorwaarden op het gebied van inkomen, zelfbewoning en doorverkoop.
Belangrijk
De hierboven genoemde voorwaarden zijn gebaseerd op de gemeentelijke regelgeving en de afspraken die gelden voor Wildgroei. De definitieve voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst, leveringsakte en overige verkoopdocumentatie.