Wildgroei is een project van Blink.
We ontwikkelen hier 63 biobased woningen van hout aan de Haarrijnse plas in Utrecht.
De woningen zijn verdeeld over drie woongebouwen:
Wildgroei ligt op een bijzondere plek. Aan de Haarrijnse plas, tussen het landelijke Haarzuilens en het bruisende Utrecht in.
Het project doorloopt verschillende fases: van de vooraankondiging en pre-sale tot de verkoop, bouw en oplevering.
De verkoop is gestart! Schrijf je in voor 13 oktober 23:59 uur.
Na de sluiting van de inschrijving zullen wij de woningen toewijzen.
De verkoop van Wildgroei is gestart! Geef je voorkeuren door voor 13 oktober 23:59 uur.
Na de start bouw duurt de bouwperiode circa 1,5 jaar. Bij een start bouw Q2 2027, vindt de oplevering circa Q3 2028 plaats.
Het aanbod is gevarieerd; van appartementen tot ruime gezinswoningen: bekijk het woningaanbod hier.
In Wildgroei worden 63 woningen gebouwd verdeeld over 3 woongebouwen.
Nee, er komen geen huurwoningen in Wildgroei.
Biobased houtbouw betekent dat de woningen grotendeels worden gebouwd met natuurlijke, hernieuwbare materialen. Bij Wildgroei is hout het belangrijkste bouwmateriaal.
Hout is een natuurlijk bouwmateriaal dat zorgt voor een warme uitstraling en een prettig woonklimaat. Het materiaal helpt temperatuur en vocht op natuurlijke wijze in balans te houden, wat bijdraagt aan een comfortabele woning.
Daarnaast is hout een hernieuwbare grondstof die tijdens de groei CO₂ opslaat. Door te bouwen met hout in plaats van traditionele materialen zoals beton en staal wordt de impact op het milieu verminderd.
Tot slot sluit hout perfect aan bij de groene en natuurlijke omgeving van Wildgroei. Het geeft de woningen een karaktervolle uitstraling en draagt bij aan een prettige leefomgeving.
Ja. De woningen in Wildgroei voldoen aan dezelfde wettelijke eisen voor veiligheid, stabiliteit en duurzaamheid als woningen die gebouwd worden met beton of staal.
Het hout dat wordt toegepast in de constructie is speciaal ontwikkeld voor woningbouw en heeft uitstekende constructieve eigenschappen.
Dankzij moderne bouwtechnieken zijn houten woningen sterk, veilig en ontworpen voor een lange levensduur.
Voor bewoners is er in de praktijk dan ook geen verschil in stevigheid of veiligheid. Je profiteert juist van de voordelen van hout, zoals een prettige woonomgeving, een warme uitstraling en een lagere milieubelasting.
De woningen in Wildgroei voldoen aan dezelfde strenge wettelijke eisen voor brandveiligheid als iedere andere nieuwbouwwoning in Nederland.
Brandveiligheid vormt vanaf het ontwerp een belangrijk onderdeel van het bouwproces.
Voor bewoners betekent dit dat de woningen dezelfde hoge veiligheidsstandaarden hebben als traditionele woningen die zijn gebouwd met beton of staal.
Duurzaamheid staat centraal binnen Wildgroei.
Alle woningen worden gebouwd in biobased hout, een hernieuwbare grondstof met een lagere impact op het milieu dan traditionele bouwmaterialen zoals beton en staal.
Daarnaast zijn de woningen zeer energiezuinig en ontworpen met aandacht voor wooncomfort, natuur en de toekomst. Zo woon je niet alleen prettig, maar draag je ook bij aan een duurzamere leefomgeving.
De appartementen voldoen aan de geldende BENG-eisen voor nieuwbouw. De Verandawoningen gaan zelfs een stap verder: met een energieprestatie van 125% BENG wekken zij bij normaal gebruik meer energie op dan ze verbruiken.
De woningen in Wildgroei worden gasloos uitgevoerd en beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem. Hierdoor woon je comfortabel én toekomstbestendig.
Dankzij de goede isolatie, hoogwaardige installaties en duurzame energievoorzieningen blijft de woning het hele jaar door aangenaam van temperatuur. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar helpt ook om het energieverbruik te beperken.
De exacte technische uitwerking van het verwarmingssysteem wordt bekendgemaakt in de verkoopdocumentatie.
Ja, alle woningen binnen Wildgroei worden compleet opgeleverd. Dit betekent dat de woningen zijn voorzien van een (basis) keuken, badkamer en sanitair. Meer informatie hierover kun je straks vinden in de contractstukken van de woning (beschikbaar bij start verkoop)
Tijdens het verkooptraject informeren wij je over de standaard afwerking en eventuele mogelijkheden voor aanvullende keuzes of meerwerk.
Ja, tijdens het verkooptraject zijn er mogelijkheden om bepaalde onderdelen van de woning aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Afhankelijk van het woningtype en de fase van het project kun je kiezen uit verschillende opties en uitbreidingen.
De beschikbare meerwerkopties worden tijdens de verkoopfase bekendgemaakt. Op dat moment ontvang je ook informatie over de mogelijkheden, voorwaarden en bijbehorende kosten.
Bij iedere woning in Wildgroei hoort een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden aan de woning en maakt onderdeel uit van de aankoop.
Dit betekent dat de parkeerplaats niet los kan worden verkocht of overgedragen aan iemand anders. Zo is voor iedere woning een vaste parkeerplek beschikbaar.
Bij oplevering van Wildgroei zijn er geen laadvoorzieningen voor elektrische auto's aanwezig.
Bewoners die een laadpunt willen realiseren, kunnen dit na oplevering oppakken.
Ja. Elke woning beschikt over een berging. Voor de woningen in het Pergolahuis en het Steigerhuis betreft dit een inpandige berging in de woning. Voor de Veranda woningen betreft dit een eigen berging achter de woning en een gemeenschappelijke berging voor de afvalcontainers.
In Wildgroei worden verschillende gezamenlijke fietsenstallingen gerealiseerd.
Bewoners van het Pergolahuis en het Steigerhuis kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw. In het Steigerhuis is daarnaast ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een SUP-board, passend bij de ligging aan de Haarrijnse Plas.
De bewoners van de Verandawoningen beschikken over een eigen berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
Zo is er voor iedere woning een praktische en veilige plek om fietsen te stallen.
Als bewoner van Wildgroei krijg je toegang tot Area of People, een online platform voor bewoners van de wijk.
Via dit platform blijf je eenvoudig in contact met je buren, kun je berichten delen, activiteiten organiseren en praktische zaken rondom de woonomgeving met elkaar afstemmen. Zo wordt het makkelijker om elkaar te ontmoeten en samen gebruik te maken van de kwaliteiten van de buurt.
Ja, binnen Wildgroei zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een prettige woonomgeving.
Afhankelijk van het woongebouw kunnen bewoners gebruikmaken van gezamenlijke voorzieningen zoals de gemeenschappelijke buitenruimtes, de gezamenlijke fietsenstalling en de ontmoetingsplekken binnen het project.
Ja, aan het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen zijn kosten verbonden. Deze kosten worden gezamenlijk gedragen door de bewoners via de Vereniging van Eigenaren (VvE).
De VvE is onder andere verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en eventuele vervanging van de gemeenschappelijke onderdelen van het gebouw en het terrein. Denk hierbij aan de gezamenlijke buitenruimtes, fietsenstallingen, entrees en andere gemeenschappelijke voorzieningen binnen Wildgroei.
Iedere eigenaar betaalt hiervoor periodiek een VvE-bijdrage. De hoogte van deze bijdrage wordt vastgesteld op basis van een meerjarenonderhoudsplan en de jaarlijkse begroting van de VvE.
Nee, je bent niet verplicht gebruik te maken van de gemeenschappelijke voorzieningen binnen Wildgroei.
De gezamenlijke voorzieningen en buitenruimtes zijn bedoeld om het wooncomfort te vergroten en bewoners de mogelijkheid te bieden elkaar op een natuurlijke manier te ontmoeten. Je bepaalt zelf of en hoe vaak je hiervan gebruikmaakt.
Ook wanneer je geen gebruik maakt van de gemeenschappelijke voorzieningen, draag je als eigenaar via de VvE wel bij aan het beheer en onderhoud ervan. Dit geldt voor alle bewoners, omdat de voorzieningen onderdeel zijn van het gezamenlijke eigendom van het project.
Wildgroei ligt op een aantrekkelijke locatie aan de Haarrijnse Plas, waar natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Vanuit je woning zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar.
Meer lezen over de omgeving? Bekijk de locatie.
Wildgroei ligt aan de Haarrijnse Plas in Utrecht Haarrijn en combineert de rust van wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid.
Met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A2 en andere belangrijke uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
Fiets je liever? Dan bereik je dagelijkse voorzieningen in Vleuten binnen ongeveer 10 minuten. Ook Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark en diverse recreatieve routes liggen op korte fietsafstand.
Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaarvervoerverbindingen, waardoor je eenvoudig reist richting Utrecht en andere bestemmingen in de regio.
De regeling betaalbare koop geldt voor de 19 appartementen in het Pergolahuis en 1 appartement in het Steigerhuis [bouwnummer 41]. Voor deze woningen gelden aanvullende voorwaarden vanuit de gemeente Utrecht.
Voor een aantal woningen binnen Wildgroei geldt een huisvestingsvergunningplicht. Dit geldt voor de woningen die worden aangeboden in de categorie betaalbare koop.
Wanneer je een van deze woningen wilt kopen, moet je kunnen aantonen dat je voldoet aan de inkomenseisen die door de gemeente Utrecht zijn vastgesteld. Hiervoor vraag je een huisvestingsvergunning aan via WoningNet, die namens de gemeente beoordeelt of je aan de voorwaarden voldoet.
Voor 2026 geldt dat je inkomen niet hoger mag zijn dan:
Pas wanneer de huisvestingsvergunning is verleend, kom je in aanmerking voor de aankoop van een betaalbare koopwoning waarvoor deze regeling geldt.
Wat betekent de zelfbewoningsplicht?
De koper is verplicht de woning gedurende vijf jaar na oplevering zelf te bewonen als hoofdverblijf. Verhuur van de woning is gedurende deze periode niet toegestaan.
Wat betekent het anti-speculatiebeding?
Het anti-speculatiebeding is bedoeld om snelle doorverkoop van woningen tegen te gaan. Voor woningen tot € € 686.000 gelden hiervoor aanvullende voorwaarden, die zijn opgenomen in de verkoopdocumentatie.
Bekijk voor meer informatie de pagina Toewijzing & voorwaarden
Schrijf je hier in als geïnteresseerde, dan krijg je alle informatie per e-mail.
Na toewijzing van de woningen loopt de communicatie grotendeels via de makelaar en/of de kopersbegeleider.
Kun je het antwoord op jouw vraag niet vinden in deze FAQ? Neem dan contact met ons op: west@jajo.com